24小時免費熱線  400-8868-781

輪播多圖
澳大利亞國家概況

澳大利亞國家概況

INTRODUCTION OF AUSTRALIA

澳大利亞是一個高度發達資本主義國家,首都為堪培拉。作為南半球經濟最發達的國家和全球第12大經濟體、全球第四大農產品出口國,其也是多種礦產出口量全球第一的國家,因此被稱作“坐在礦車上的國家”。同時,澳大利亞也是世界上放養綿羊數量和出口羊毛最多的國家,也被稱為“騎在羊背的國家”。澳大利亞人口高度都市化,近一半國民居住在悉尼墨爾本兩大城市,全國多個城市曾被評為世界上最適宜居住的地方之一。其也是一個體育強國,常年舉辦全球多項體育盛事。澳大利亞積極參與國際事務,是亞太經合組織的創始成員,也是聯合國、20國集團、英聯邦、太平洋安全保障條約、經濟合作與發展組織太平洋島國論壇的成員。

405簽證的申請條件

405簽證的申請條件

CATAGORY REQUIREMENT


顧名思義,就是到了退休年齡想到澳洲去養老的人士,通常為55歲以上,若是夫妻同時申請,只要主申請人滿足條件即可。由于405簽證本身是澳洲政府希望吸引有錢人到澳洲,因此資金部分就成為了關鍵性的因素。申請人可以選擇居住在指定地區或非指定地區。目前悉尼、紐卡斯爾、臥龍崗、新州中部海岸、墨爾本、布里斯班、黃金海岸、佩斯、堪培拉是指定地區。但要注意新南威爾士州因為州政府不提供擔保所以不能選擇。其它地方都是非指定地區。以維多利亞州為例,除了墨爾本市的CBD為指定地區,其他的地方就是非指定地區了。

一般情況下,在指定地區居住的申請人,應擁有100萬澳元的個人資產,每年凈收入為5萬澳元以上;而在非指定地區則須擁有150萬澳元的個人資產,每年的凈收入則為6.5萬澳元以上。在這里有兩個概念,一個是個人資產,一個是凈收入。前者可以是夫婦任何一人所有或兩人共有,但必須在遞交簽證申請之前的兩年中都一直擁有這些資產。后者則指的是退休后無須工作既可享有的收入,包括養老金、退休金或者投資回報,只要加起來達到上述數額即可。


投資要求

投資要求

INVESTMENT REQUIREMENT


申請人資格通過后,需要購買州政府債券,如果居住指定地區,需購買50萬澳元的州政府債券,如果居住非制定地區,需購買75萬澳元的州政府債券。

四年以后,如果申請人繼續申請,則以后每四年所須購買的州政府債券非指定居住地區為50萬澳元或指定居住地區為25萬澳元。該投資毫無風險,并且還有穩定的回報率。


申請流程

申請流程

PROCESSING CHART

405簽證的申請者是以購買州政府債券的名義,由州政府進行提名擔保來進行的?;玖鞒倘縵攏?/span>


1. 家葉律師團隊免費為您提供專業評估資格

2. 簽約,并專業處理文件

3. 向州政府遞交擔保申請

4. 獲得州政府擔保,準備其他文件

5. 向移民局遞交正式申請

6. 收到檔案號;

7. 收到遞交護照及體檢通知

8. 交納州政府投資款

9. 獲得簽證,成功赴澳


澳大利亞 新移民必讀★
地理位置
人民文化
生活習俗
教育體制
法律法規
買房租房
吃喝玩樂
登陸須知

澳大利亞聯邦英語:The Commonwealth of Australia),簡稱澳大利亞。其領土面積7686850平方公里,四面環海,是世界上唯一國土覆蓋一整個大陸的國家。擁有很多獨特的動植物和自然景觀的澳大利亞,是一個奉行多元文化移民國家。


澳大利亞(Australia)一詞,原意為“南方的大陸”,由拉丁文 terraaustralis (南方的土地)變化而來。歐洲人在17世紀發現這塊大陸時,誤以為是一塊直通的陸地,故取名“澳大利亞”。


澳大利亞是一個高度發達資本主義國家,首都為堪培拉。作為南半球經濟最發達的國家和全球第12大經濟體、全球第四大農產品出口國,其也是多種礦產出口量全球第一的國家,因此被稱作“坐在礦車上的國家”。同時,澳大利亞也是世界上放養綿羊數量和出口羊毛最多的國家,也被稱為“騎在羊背的國家”。澳大利亞人口高度都市化,近一半國民居住在悉尼墨爾本兩大城市,全國多個城市曾被評為世界上最適宜居住的地方之一。其也是一個體育強國,常年舉辦全球多項體育盛事。


澳大利亞地處南半球,雖然時差與中國(含港澳臺)只有2-3小時,但是季節卻完全相反。12月-2月為夏季,3月-5月為秋季,6月-8月為冬季,9月-11月為春季。


澳大利亞跨兩個氣候帶,北部屬于熱帶,由于靠近赤道,1月-2月是臺風期。澳洲南部屬于溫帶。澳洲中西部是荒無人煙的沙漠,干旱少雨,氣溫高,溫差大;在沿海地帶,雨量充沛,氣候濕潤。


人民文化

電 影

澳大利亞電影在全球具有影響力。第二次世界大戰前,澳大利亞即開始制作電影,其中不乏優秀的作品。電影委員會設立了政府自己的電影制片機構澳大利亞電影局,拍攝大量的電影,成為澳大利亞史上第一輪的電影制作熱。報紙專欄作家和廣告業巨頭菲利普·亞當斯是當時積極參與電影熱的名人之一。


文 學

1973年,澳大利亞政府成立藝術理事會文學委員會,文學開始大力發展,本土文學創作有一定的國際影響力,例如馬庫斯·克拉克于1874年創作《無期徒刑》。。優秀澳大利亞文學作品有《庫納爾杜》、《卡布里康尼亞》和《可憐的家伙,我的故鄉》。


體 育

澳大利亞是體育運動大國,體育相當普及。國際運動競技場上,澳大利亞的板球、曲棍球、籃網球、橄欖球和聯盟式橄欖球具有第一流水平;自行車、賽艇、游泳也名列世界前茅。國內其他流行運動還有澳式足球、足球、賽馬、賽車、網球、籃球、高爾夫球和田徑。澳大利亞本土舉辦過兩次夏季奧運會,分別是1956年墨爾本奧運和2000年悉尼奧運。




生活習俗

盡管澳大利亞常常被描繪成一個以農村為主的國家,事實上,占主導地位的仍是市區的文化和大都會的生活方式,包括可以享受到的世界各地的美味佳肴。


澳大利亞人喜歡喝啤酒,閑暇時光尤其是周末,許多人喜歡聯朋約友到酒吧飲酒談天、欣賞音樂,或者到公園燒烤游樂。澳大利亞的城市都給人開闊的感覺,有很多開闊的公園和綠地點綴其間。澳大利亞絕大多數的公園是免費的,公園連圍墻也沒有,四面八方都是進出公園的小徑。便利的交通也可以毫不費力地將人們帶入城市近郊的國家公園。


無拘無束是澳大利亞人的最好概括,澳大利亞有特別濃厚的自由和無拘無束的氣氛。人們日?;ハ嘀焙羝涿ㄖ懷坪裘?,不稱呼姓),老板和員工之間、教師和學生之間都如是。在兩大城市悉尼和墨爾本的市中心,平日中午常??煽醇┍釋ξ鞣陌琢烊聳炕虬琢燉鋈撕團笥淹戮墼諞黃?,坐在建筑物門前的臺階上吃簡單的午餐,如三明治或熱狗,白領人士坐在街上吃便當,同樣是現代化的大都市,同樣的場面在東京或香港這樣的地方是難以想象的。


澳大利亞中小學及職業學院由各州或領地的教育部負責管理,聯邦政府撥款資助,大學則由聯邦政府統一管理。凡澳大利亞的公民和永久居民,均享受免費的中小學教育。澳大利亞全國有42所大學及230多所專科技術學院。各學校的學歷文憑各州相互認可,澳大利亞的學歷資格被世界各國廣泛承認。


澳大利亞的教育具有世界一流的水準。這個人口前幾年才突破2000萬的國家,已先后有十三位科學家獲得過諾貝爾獎。澳大利亞的教育體制大致承襲英國的系統,小學6年(即1-6年級);中學6年(7-12年級,不分初中高中);專科2-3年;大學3年。


澳大利亞的大學水準極高,被英國泰晤士報評為全世界第三。著名高等院校有澳大利亞國立大學、悉尼大學、墨爾本大學、新南威爾士大學、昆士蘭大學、莫那什大學、阿德萊德大學、西澳大學、悉尼科技大學、墨爾本皇家理工學院



開學時間

在澳大利亞,從2月至11月為一學年。多數大學實行雙學期制,即第一學期從2月底到6月初,第二學期從7月到11月初。在中等學校及專科技術學院,通常是在2月初開學,12月結束,因學校不同每學年三個或四個學期。各TLICOS,TAFE和私立學校設立學年的方式有所不同。如果你有興趣到其中一所就讀,你可以從注冊管理員或秘書那里得到一份學年安排表。大學通常于3月初開課11月底結束,也因學校不同每學年分成二個或三個學期(SEMESTER)。最近,也有越來越多的大學在7月份也接受新生入學,但是同樣依據課程而異。



澳大利亞教育學費

和許多西方國家不一樣,澳大利亞的高等教育是收費的。澳大利亞大學通常依靠收取學費來承擔高額的辦學費用。大學設有獎學金,但是數量相當有限,尤其對于大多數留學生來說,學費需要自付。


法律法規

澳大利亞政府為聯邦制,有六個州及兩個領地(北領地和首都領地),各州設有州長,負責州內事務。澳大利亞有六個州(State)和兩個領地(Territory)。

澳大利亞行政區劃六個州:

新南威爾士州(NSW)-首府悉尼

昆士蘭州(QLD)-首府布里斯班


南澳大利亞州(SA)-首府阿德萊德

塔斯馬尼亞(TAS)-首府霍巴特

維多利亞州(VIC)-首府墨爾本

西澳大利亞州(WA)-首府珀斯

兩個領地是:

澳大利亞首都領地(ACT)-首府堪培拉


司法

澳大利亞高等法院(HighCourtofAustralia)是澳大利亞的最高司法機構,對其他各級法院具有上訴管轄權,并對涉及憲法解釋的案件作出裁決,由1名首席大法官和6名大法官組成。各州設最高法院、區法院和地方法院。首都地區和北領地區只設最高法院和地方法院。

澳大利亞政黨

澳大利亞有大小政黨幾十個,主要政黨有:

(1)自由黨(LiberalParty):1944年成立,前身是1931年成立的澳大利亞聯合黨。主要代表工商業主利益,曾多次執政。2013年9月7日,自由黨在澳聯邦大選中獲勝,時隔6年后重新執政,領袖托尼·艾伯特(TonyAbbott)。

(2)澳大利亞工黨(AustralianLabourParty):成立于1891年,為澳最大政黨,同工會關系密切,工會會員多為其集體黨員。自1940年以來曾11次執政。2013年9月在大選中落敗。領袖肖頓(BillShorten)。

(3)國家黨(NationalParty):成立于1918年,原稱鄉村黨,后稱國家鄉村黨,1982年改用現名。其勢力范圍主要在農村地區,代表農場主利益,現與自由黨聯合執政。領袖沃倫·特拉斯(WarrenTruss)。[1]


買房租房

澳大利亞允許非澳籍人士在澳進行房產投資,購房時需要向政府申請FIRB證書(海外投資者許可書),為了穩定澳洲房產泡沫以及?;ずM餿聳抗悍堪踩?,海外人士不得購買二手房。由于法律透明、房地產體系完善,因此近年來很多中國投資者青睞澳洲房產市場,并且成為全世界第一受中國人歡迎的房產投資國家。


家葉海外在2006年創立了以房養學概念,把澳洲房產投資概念成功引入中國,首先在華南板塊遍地開花,投資者隨后得到了高租金回報以及穩定安全的房產資金增值。


2016年家葉海外再次創立行業新時代-海外置業后時代,成立了海外房產管家項目,讓中國人在海外投資零后顧之憂。


關于購房

由于澳大利亞地廣人稀,所以居住環境非常優越,最普遍的住房是一棟棟獨立的花園洋房。新建房屋20%為高密度住房,包括居住小區和公寓房。

澳洲人購房主要為自住,也有的是作為投資。產權一般都是永久產權,新房的價格較高,二手房便宜一些,所以購買的人也較多。購房資金由個人儲蓄,商業銀行,房屋建筑協會和金融機構提供的貸款,償還期視貸款金額而定,有的長達25年之久,購房時,先支付房價的10%,期于金額在成交日付清。


關于租房  通常人們通過兩個途徑租房:房地產代理和報紙上的租房廣告。當地的日報(包括中文版)每天在分類廣告中一欄刊登租房廣告,尤其是星期六數量最多。無論是通過房地產代理還是向屋主直接租房,手續基本相同。

    以上為澳大利亞一般住房的平均租金,不包括豪華住宅。租金和住宅距市中心的路程有關,離市中心越近,租金越貴。租金和住宅地區有關,越高尚地區租金越貴。租金和所在城市有關,首府城市中,阿德萊德,珀斯最便宜,布里斯班,霍巴特,悉尼最貴(比阿德萊德貴兩倍以上)。






吃 喝

澳大利亞每個城市都有唐人街,里面擁有各國不同風味的美食,粵菜、四川菜、潮州菜、江浙菜、西餐等等應有盡有,食材新鮮,無污染無人工添加,再也不用擔心吃不到家鄉菜啦!

澳大利亞畜牧業發達,因此牛,羊肉類新鮮美味,而沿海的城市則以海鮮為大宗,尤其以悉尼的生蠔及龍蝦、昆士蘭州的蟹及鯡魚、南澳大利亞與西澳大利亞的大龍蝦、北領地的肺魚及對蝦最有名。另外澳大利亞的沿岸土地肥沃,故米、青菜、水果均豐饒有余。澳大利亞是個由各地移民形成的國家,因此各種料理琳瑯滿目,材料實在,價格也便宜。不管窮人富人,通常人們每星期至少光顧一次餐館用餐。澳大利亞的自來水符合衛生引用標準,可直接飲用,而大部分的引水中加氟以防蛀牙。



玩 樂  

澳大利亞四面臨海,旅游資源豐富,景點多不勝數。沙漠和半沙漠卻占全國面積的35%。澳大利亞也是世界上養羊最多的國家,號稱是“騎在羊背上的國家”。


必去景點介紹   想定制私人澳洲旅游線路?致電家葉查詢 400-8868-781

大堡礁、維多利亞大洋路、昆士蘭熱帶雨林、藍山國家公園、菲利普島自然公園、悉尼歌劇院、十二門徒、紅色巨巖-艾爾斯巖石  


登陸須知
  1. 申請稅號(TFN)

  2. 登記加入Medicare(國民保健)

  3. 開立銀行帳戶

  4. 向Centrelink登記

  5. 聯絡健康承諾服務處

  6. 報讀英語課程

  7. 給孩子報名上學

  8. 申領駕駛執照             如何辦理?了解更多致電400-8868-781


私 人 定 制 游 \ 特 色 線 路 游 \出    \   \   \

     

您可能感興趣的

You may be interested in

管家服務-16.jpg

管家服務-15.jpg

管家服務-17.jpg

管家服務-17.jpg

海外移民(澳洲、新西蘭、英國......)

海外房產

管家服務(簽證、機票、貸款.....)

財富傳承


您可能感興趣的

You may be interested in





海外移民(澳洲、新西蘭、英國......)

海外房產

管家服務(簽證、機票、貸款.....)

財富傳承


setTimeout(function(){$('.qiao-icon-close').append("");$('#bdclick').click();},1000);