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澳大利亞國家概況

澳大利亞國家概況

INTRODUCTION OF AUSTRALIA

澳大利亞是一個高度發達資本主義國家,首都為堪培拉。作為南半球經濟最發達的國家和全球第12大經濟體、全球第四大農產品出口國,其也是多種礦產出口量全球第一的國家,因此被稱作“坐在礦車上的國家”。同時,澳大利亞也是世界上放養綿羊數量和出口羊毛最多的國家,也被稱為“騎在羊背的國家”。澳大利亞人口高度都市化,近一半國民居住在悉尼墨爾本兩大城市,全國多個城市曾被評為世界上最適宜居住的地方之一。其也是一個體育強國,常年舉辦全球多項體育盛事。澳大利亞積極參與國際事務,是亞太經合組織的創始成員,也是聯合國、20國集團、英聯邦、太平洋安全保障條約、經濟合作與發展組織太平洋島國論壇的成員。

類別介紹

類別介紹

CATAGORY INTRODUCTION

188B投資者類簽證是專門為那些從事投資活動(如:股票、期貨、基金、外匯等)的投資者而設立的一種四年期的臨居簽證。要求申請人有突出的投資經歷和經驗, 通過州政府擔保,可選擇將投資資金轉到澳大利亞政府指定的債券持有四年, 即可轉永居。188B簽證作為家葉推薦投資移民項目。該簽證對申請人的年齡要求相對寬松,無需申請人擁有企業或公司,但對申請人的投資能力比較看重,同時要求申請人在澳洲政府指定債券4年,并在申請轉為永居身份前在澳洲累積住滿2年。該簽證雖然對主申請人的學歷、英語沒有硬性要求,但需要通過打分篩選,計分的方式除了會考慮申請人的個人及家庭凈資產、投資經驗以外,還會針對申請人的年齡、英語水平、學歷水平、等分別計分,因此如果申請人的學歷和英語達到一定程度無疑能提高總體評分。



188B簽證對申請人的財產來源要求較為寬松,只要能提供過往股票交易的稅單/交割單,并且通過這些交割單證明移民投資所涉及的資金是投資利潤所得即可向澳大利亞移民局遞交移民申請。


符合條件的申請者首先會取得一個為期4年的臨時商業簽證,只要投資資金在澳大利亞保持4年,主申請人4年中在擔保的州住滿2年,即可以正式提出永久居留申請。





適合人群:企業家/公司股東 成功商人 富豪

頒發時間:2012年7月1日

簽證類型:臨時綠卡簽證

移民周期:3-6個月

專業度:★★★★


申請條件

申請條件

IMMIGRATION REQUIREMENT

1、主申請人55歲以下

2、至少3年直接投資管理經驗,5年有1年管理投資產品金額達150萬澳幣

3、申請前2年商業凈資產及個人凈資產達到225萬澳幣

4、投資150萬澳幣到澳洲政府指定的債券中4年

5、評分達到65分


申請流程

申請流程

APPLICATION PROCESS


條例說明

條例說明

APPLICATION PROCESS


地區申請條件投資時間居住要求轉永居要求
新州

1、年齡要求55周歲以下或州政府豁免;


2、3年以上良好的管理生意或投資經驗;


3、過去5年中有1年在生意里有10%以上股份或管理150萬澳元投資;


4、通過以上生意和投資,合法賺取150萬澳元;


5、過去兩年家庭凈資產超過225萬澳元;


6、投資150萬澳元購買州政府債券;


7、打分必須達到65分或以上。

4年4年內,在澳洲累計住滿2年


a、持臨時簽證期間,保持150 萬澳幣投資于政府指定債券滿4 年;


b、持4 年臨時簽證期間,在澳洲累計住滿2 年。


滿足以上條件,您全家就可以申請獲得澳大利亞永久綠卡了。


PS: 投資者簽證期滿后,投資人須申請永久居留權,此簽證不可延期。

維州4年
昆州4年
南澳4年
西澳4年


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澳大利亞 新移民必讀★
地理位置(1)
人民文化(1)
生活習俗(1)
教育體制(1)
法律法規(1)
買房租房(1)
吃喝玩樂(1)
登陸須知(1)

澳大利亞聯邦英語:The Commonwealth of Australia),簡稱澳大利亞。其領土面積7686850平方公里,四面環海,是世界上唯一國土覆蓋一整個大陸的國家。擁有很多獨特的動植物和自然景觀的澳大利亞,是一個奉行多元文化移民國家。


澳大利亞(Australia)一詞,原意為“南方的大陸”,由拉丁文 terraaustralis (南方的土地)變化而來。歐洲人在17世紀發現這塊大陸時,誤以為是一塊直通的陸地,故取名“澳大利亞”。


澳大利亞是一個高度發達資本主義國家,首都為堪培拉。作為南半球經濟最發達的國家和全球第12大經濟體、全球第四大農產品出口國,其也是多種礦產出口量全球第一的國家,因此被稱作“坐在礦車上的國家”。同時,澳大利亞也是世界上放養綿羊數量和出口羊毛最多的國家,也被稱為“騎在羊背的國家”。澳大利亞人口高度都市化,近一半國民居住在悉尼墨爾本兩大城市,全國多個城市曾被評為世界上最適宜居住的地方之一。其也是一個體育強國,常年舉辦全球多項體育盛事。


澳大利亞地處南半球,雖然時差與中國(含港澳臺)只有2-3小時,但是季節卻完全相反。12月-2月為夏季,3月-5月為秋季,6月-8月為冬季,9月-11月為春季。


澳大利亞跨兩個氣候帶,北部屬于熱帶,由于靠近赤道,1月-2月是臺風期。澳洲南部屬于溫帶。澳洲中西部是荒無人煙的沙漠,干旱少雨,氣溫高,溫差大;在沿海地帶,雨量充沛,氣候濕潤。


人民文化(1)

電 影

澳大利亞電影在全球具有影響力。第二次世界大戰前,澳大利亞即開始制作電影,其中不乏優秀的作品。電影委員會設立了政府自己的電影制片機構澳大利亞電影局,拍攝大量的電影,成為澳大利亞史上第一輪的電影制作熱。報紙專欄作家和廣告業巨頭菲利普·亞當斯是當時積極參與電影熱的名人之一。


文 學

1973年,澳大利亞政府成立藝術理事會文學委員會,文學開始大力發展,本土文學創作有一定的國際影響力,例如馬庫斯·克拉克于1874年創作《無期徒刑》。。優秀澳大利亞文學作品有《庫納爾杜》、《卡布里康尼亞》和《可憐的家伙,我的故鄉》。


體 育

澳大利亞是體育運動大國,體育相當普及。國際運動競技場上,澳大利亞的板球、曲棍球、籃網球、橄欖球和聯盟式橄欖球具有第一流水平;自行車、賽艇、游泳也名列世界前茅。國內其他流行運動還有澳式足球、足球、賽馬、賽車、網球、籃球、高爾夫球和田徑。澳大利亞本土舉辦過兩次夏季奧運會,分別是1956年墨爾本奧運和2000年悉尼奧運。




生活習俗(1)

盡管澳大利亞常常被描繪成一個以農村為主的國家,事實上,占主導地位的仍是市區的文化和大都會的生活方式,包括可以享受到的世界各地的美味佳肴。


澳大利亞人喜歡喝啤酒,閑暇時光尤其是周末,許多人喜歡聯朋約友到酒吧飲酒談天、欣賞音樂,或者到公園燒烤游樂。澳大利亞的城市都給人開闊的感覺,有很多開闊的公園和綠地點綴其間。澳大利亞絕大多數的公園是免費的,公園連圍墻也沒有,四面八方都是進出公園的小徑。便利的交通也可以毫不費力地將人們帶入城市近郊的國家公園。


無拘無束是澳大利亞人的最好概括,澳大利亞有特別濃厚的自由和無拘無束的氣氛。人們日?;ハ嘀焙羝涿ㄖ懷坪裘?,不稱呼姓),老板和員工之間、教師和學生之間都如是。在兩大城市悉尼和墨爾本的市中心,平日中午常??煽醇┍釋ξ鞣陌琢烊聳炕虬琢燉鋈撕團笥淹戮墼諞黃?,坐在建筑物門前的臺階上吃簡單的午餐,如三明治或熱狗,白領人士坐在街上吃便當,同樣是現代化的大都市,同樣的場面在東京或香港這樣的地方是難以想象的。


澳大利亞中小學及職業學院由各州或領地的教育部負責管理,聯邦政府撥款資助,大學則由聯邦政府統一管理。凡澳大利亞的公民和永久居民,均享受免費的中小學教育。澳大利亞全國有42所大學及230多所專科技術學院。各學校的學歷文憑各州相互認可,澳大利亞的學歷資格被世界各國廣泛承認。


澳大利亞的教育具有世界一流的水準。這個人口前幾年才突破2000萬的國家,已先后有十三位科學家獲得過諾貝爾獎。澳大利亞的教育體制大致承襲英國的系統,小學6年(即1-6年級);中學6年(7-12年級,不分初中高中);專科2-3年;大學3年。


澳大利亞的大學水準極高,被英國泰晤士報評為全世界第三。著名高等院校有澳大利亞國立大學、悉尼大學、墨爾本大學、新南威爾士大學、昆士蘭大學、莫那什大學、阿德萊德大學、西澳大學、悉尼科技大學、墨爾本皇家理工學院



開學時間

在澳大利亞,從2月至11月為一學年。多數大學實行雙學期制,即第一學期從2月底到6月初,第二學期從7月到11月初。在中等學校及專科技術學院,通常是在2月初開學,12月結束,因學校不同每學年三個或四個學期。各TLICOS,TAFE和私立學校設立學年的方式有所不同。如果你有興趣到其中一所就讀,你可以從注冊管理員或秘書那里得到一份學年安排表。大學通常于3月初開課11月底結束,也因學校不同每學年分成二個或三個學期(SEMESTER)。最近,也有越來越多的大學在7月份也接受新生入學,但是同樣依據課程而異。



澳大利亞教育學費

和許多西方國家不一樣,澳大利亞的高等教育是收費的。澳大利亞大學通常依靠收取學費來承擔高額的辦學費用。大學設有獎學金,但是數量相當有限,尤其對于大多數留學生來說,學費需要自付。


法律法規(1)

澳大利亞政府為聯邦制,有六個州及兩個領地(北領地和首都領地),各州設有州長,負責州內事務。澳大利亞有六個州(State)和兩個領地(Territory)。

澳大利亞行政區劃六個州:

新南威爾士州(NSW)-首府悉尼

昆士蘭州(QLD)-首府布里斯班


南澳大利亞州(SA)-首府阿德萊德

塔斯馬尼亞(TAS)-首府霍巴特

維多利亞州(VIC)-首府墨爾本

西澳大利亞州(WA)-首府珀斯

兩個領地是:

澳大利亞首都領地(ACT)-首府堪培拉


司法

澳大利亞高等法院(HighCourtofAustralia)是澳大利亞的最高司法機構,對其他各級法院具有上訴管轄權,并對涉及憲法解釋的案件作出裁決,由1名首席大法官和6名大法官組成。各州設最高法院、區法院和地方法院。首都地區和北領地區只設最高法院和地方法院。

澳大利亞政黨

澳大利亞有大小政黨幾十個,主要政黨有:

(1)自由黨(LiberalParty):1944年成立,前身是1931年成立的澳大利亞聯合黨。主要代表工商業主利益,曾多次執政。2013年9月7日,自由黨在澳聯邦大選中獲勝,時隔6年后重新執政,領袖托尼·艾伯特(TonyAbbott)。

(2)澳大利亞工黨(AustralianLabourParty):成立于1891年,為澳最大政黨,同工會關系密切,工會會員多為其集體黨員。自1940年以來曾11次執政。2013年9月在大選中落敗。領袖肖頓(BillShorten)。

(3)國家黨(NationalParty):成立于1918年,原稱鄉村黨,后稱國家鄉村黨,1982年改用現名。其勢力范圍主要在農村地區,代表農場主利益,現與自由黨聯合執政。領袖沃倫·特拉斯(WarrenTruss)。[1]


買房租房(1)

澳大利亞允許非澳籍人士在澳進行房產投資,購房時需要向政府申請FIRB證書(海外投資者許可書),為了穩定澳洲房產泡沫以及?;ずM餿聳抗悍堪踩?,海外人士不得購買二手房。由于法律透明、房地產體系完善,因此近年來很多中國投資者青睞澳洲房產市場,并且成為全世界第一受中國人歡迎的房產投資國家。


家葉海外在2006年創立了以房養學概念,把澳洲房產投資概念成功引入中國,首先在華南板塊遍地開花,投資者隨后得到了高租金回報以及穩定安全的房產資金增值。


2016年家葉海外再次創立行業新時代-海外置業后時代,成立了海外房產管家項目,讓中國人在海外投資零后顧之憂。


關于購房

由于澳大利亞地廣人稀,所以居住環境非常優越,最普遍的住房是一棟棟獨立的花園洋房。新建房屋20%為高密度住房,包括居住小區和公寓房。

澳洲人購房主要為自住,也有的是作為投資。產權一般都是永久產權,新房的價格較高,二手房便宜一些,所以購買的人也較多。購房資金由個人儲蓄,商業銀行,房屋建筑協會和金融機構提供的貸款,償還期視貸款金額而定,有的長達25年之久,購房時,先支付房價的10%,期于金額在成交日付清。


關于租房  通常人們通過兩個途徑租房:房地產代理和報紙上的租房廣告。當地的日報(包括中文版)每天在分類廣告中一欄刊登租房廣告,尤其是星期六數量最多。無論是通過房地產代理還是向屋主直接租房,手續基本相同。

    以上為澳大利亞一般住房的平均租金,不包括豪華住宅。租金和住宅距市中心的路程有關,離市中心越近,租金越貴。租金和住宅地區有關,越高尚地區租金越貴。租金和所在城市有關,首府城市中,阿德萊德,珀斯最便宜,布里斯班,霍巴特,悉尼最貴(比阿德萊德貴兩倍以上)。






吃 喝

澳大利亞每個城市都有唐人街,里面擁有各國不同風味的美食,粵菜、四川菜、潮州菜、江浙菜、西餐等等應有盡有,食材新鮮,無污染無人工添加,再也不用擔心吃不到家鄉菜啦!

澳大利亞畜牧業發達,因此牛,羊肉類新鮮美味,而沿海的城市則以海鮮為大宗,尤其以悉尼的生蠔及龍蝦、昆士蘭州的蟹及鯡魚、南澳大利亞與西澳大利亞的大龍蝦、北領地的肺魚及對蝦最有名。另外澳大利亞的沿岸土地肥沃,故米、青菜、水果均豐饒有余。澳大利亞是個由各地移民形成的國家,因此各種料理琳瑯滿目,材料實在,價格也便宜。不管窮人富人,通常人們每星期至少光顧一次餐館用餐。澳大利亞的自來水符合衛生引用標準,可直接飲用,而大部分的引水中加氟以防蛀牙。



玩 樂  

澳大利亞四面臨海,旅游資源豐富,景點多不勝數。沙漠和半沙漠卻占全國面積的35%。澳大利亞也是世界上養羊最多的國家,號稱是“騎在羊背上的國家”。


必去景點介紹   想定制私人澳洲旅游線路?致電家葉查詢 400-8868-781

大堡礁、維多利亞大洋路、昆士蘭熱帶雨林、藍山國家公園、菲利普島自然公園、悉尼歌劇院、十二門徒、紅色巨巖-艾爾斯巖石  


登陸須知(1)
  1. 申請稅號(TFN)

  2. 登記加入Medicare(國民保健)

  3. 開立銀行帳戶

  4. 向Centrelink登記

  5. 聯絡健康承諾服務處

  6. 報讀英語課程

  7. 給孩子報名上學

  8. 申領駕駛執照             如何辦理?了解更多致電400-8868-781


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